Was ist die Geschossflächenzahl?

Die Geschossflächenzahl, auch unter der Abkürzung GFZ bekannt, ist die Kennzahl zur Ermittlung der baulichen Nutzung eines Grundstücks. Sie gibt vor wie viel Quadratmeter Fläche bezogen auf alle Stockwerke je Quadratmeter Grundstücksfläche gebaut werden können.

Wie wird die Geschossgesamtfläche berechnet?

Die GFZ ist für die Berechnung der Geschossgesamtfläche erforderlich. Ein praktisches Beispiel: Sie besitzen ein Grundstück mit 450m² Fläche. Die angegebene Geschossflächenzahl lt. Bebauungsplan beläuft sich auf 0.8. Somit können Sie ein Haus mit einer Geschossgesamtfläche von 360m² errichten. Sind im Baugebiet Häuser mit maximal 2 Geschossen erlaubt, so ist ein Haus auf 2 Ebenen mit jeweils 180m² Brutto-Grundfläche genehmigungsfähig.

Berechnungsformel:

Geschossflächenzahl x Grundstücksgröße
= Geschossgesamtfläche