Schlüsselfertiges Haus

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Tapezieren, streichen, einziehen!

Schlüsselfertige Häuser von Bio-Solar-Haus: alles inklusive und doch flexibel!

Ein Bio-Solar-Haus steht für energiesparendes, ökologisch nachhaltiges Wohnen ohne Lüftungsanlagen und Dampfsperren. Erfahren Sie, was der schlüsselfertige Erwerb Ihres kostengünstigen Wunschhauses umfasst - von allen Leistungsdetails über die Planung nach Ihren Wünschen bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe.

Ein Hausbau will gut durchdacht sein. Schließlich geht es dabei für viele Menschen um die größte Investition ihres Lebens. Die Frage „Selbstbauhaus, Ausbauhaus oder doch ein schlüsselfertiges Haus?“ ist dabei von zentraler Bedeutung. Um die Entscheidungsfindung für den richtigen Haustypen zu erleichtern, hier die wichtigsten Leistungen rund um das schlüsselfertige Bio-Solar-Haus übersichtlich zusammengefasst:

1. Was versteht man unter einem schlüsselfertigen Haus

„Schlüsselfertig“ bedeutet, dass ein Bauunternehmer die Planung sowie sämtliche Arbeiten am Haus für den Bauherren erledigt. In Gegensatz dazu steht ein Ausbauhaus für ein Haus, bei dem der Bauherr durch Eigenleistungen die Baukosten reduziert.

Das deutsche Baurecht kennt allerdings keine eindeutige Definition des Begriffs „schlüsselfertig bauen“. Was darunter genau zu verstehen ist, legen wir von Bio-Solar-Haus als Anbieter ihres schlüsselfertigen Hauses im Leistungskatalog unseres Angebots fest. Dieses Angebot beinhaltet einen Fixpreis, der nicht über- oder unterschritten wird. Hier wird auch genau aufgelistet, welche Dienstleistungen in diesem Fixpreis nicht enthalten und damit kein Bestandteil der vertraglich vereinbarten Leistungen sind.

Bitte beachten Sie:

Schlüsselfertig bedeutet nicht automatisch, dass Sie als Bauherr nur mehr den Schlüssel in das Schloss Ihres neuen Eigenheims stecken müssen und sofort mit dem Aufstellen der Möbel beginnen können! Bitte beachten Sie die vertraglich vereinbarten Leistungen und achten Sie darauf, welche Leistungen gesondert vereinbart werden müssen.

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2. Was genau liefert Bio-Solar-Haus bei einem schlüsselfertigen Haus?

2.1 Planung, Vorbereitung und Bauleitung

Wir prüfen zusammen mit Ihnen, ob und wie gut Ihr Grundstück für Ihr Wunschhaus geeignet ist. Eine 3D-Entwurfsplanung zeigt Ihnen, wie sich Ihre Vorstellungen und Wünsche umsetzen lassen. Zudem kümmern wir uns um alle schriftlichen und zeichnerischen Unterlagen, die für den Bauantrag erforderlich sind. Ebenso um die Erstellung der Statik ab Oberkante Fundament, um den Fundamentsplan und um eine detaillierte Konstruktionsplanung für alle vereinbarten Leistungen. Eine genaue Ausstattungsfestlegung sorgt für Transparenz. Ihr Ansprechpartner ist einer unserer qualifizierten Bauleiter, der sich um alle vereinbarten Leistungen kümmert.

2.2 Die Außenwände

Das schlüsselfertige Bio-Solar-Haus umfasst die gesamte Holzpfostenkonstruktion der Außenwände. Die Tür- und Festeröffnungen sind dabei bereits berücksichtigt, ebenso die umweltfreundliche, energiesparende Zellulosedämmung des Hauses sowie der gesamte Aufbau mit Holzfaserdämmplatten. Der Spritzwasserbereich wird durch Holzwerkstoffplatten sowie Hartschaumplatten geschützt.

Ebenfalls inklusive ist der gewebeverstärkte Armierungs-Außenputz (mit einem diffusionsoffenen, ökologischen und mineralischen Edelputz). „Schlüsselfertig“ beinhaltet zudem den gesamten Innenaufbau mit der erforderlichen Lattung und der Installationsebene für Elektro und Heizung sowie den Einbau der später tapezierfähig verspachtelten Gipskartonplatten.

2.3 Das Dach

Ihr schlüsselfertiges Haus von Bio-Solar-Haus umfasst eine Pfettendach-Konstruktion aus Vollholz oder Brettschichtholz inklusive der erforderlichen Beplankung und Dämmung mit dem ökologischen Material Zellulose sowie allen Vorrichtungen für die Luftschicht. Gedeckt wird Ihr Wunschhaus mit den bewährten Qualitäts-Betondachsteinen von Braas mit 30-jähriger Materialgarantie. Die Dachverglasung wird mit hochwertigem Plexiglas mit Anti-Algen-Ausstattung ausgeführt. Die Plexiglas-Eindeckung des Wintergartens ist wärmedämmend, lichtdurchlässig und dank einer Spezialbeschichtung sehr witterungsbeständig inklusive einer 30-jährigen Herstellergarantie gegen Vergilbung. Der seitliche Abschluss der Dachfläche (Ortgänge) wird mit widerstandsfähigem Titan-Zinkblech verkleidet.

2.4 Der Bodenaufbau

Der Boden im Erdgeschoss wird mit Bahnen auf Bitumenbasis abgedichtet (bei Nichtunterkellerung). Bei Unterkellerung wird der Boden mit widerstandsfähiger und zugleich umweltfreundlicher PE-Folie geschützt. Auch beim Bodenaufbau kommt die bewährte Zellulosedämmung zum Einsatz. Je nach Bodenart werden Trockenestrichelemente (für Fliesen) oder trittschalldämmende Holzwerkstoffplatten (für Parkett) verwendet. Im Wintergarten dichtet ein Zementestrich auf einer Schicht Splitt den Boden zuverlässig ab.

Die Decke zur Absorberebene (Spitzboden) besteht aus einer Konstruktion aus Nadelholz-Balken und einer Beplankung mit einer Gipsfaserplatte (plus Zellulosedämmung). Auf der Unterseite kommen Holzfaserdämmplatten bzw. eine Lattung für die Installationsebene zum Einsatz (tapezierfähig und verspachtelt für Raufaser).

2.5 Die Bodenbeläge

Das schlüsselfertige Bio-Solar-Haus sieht folgende Bodenbeläge vor:

  • - Zementgrau verfugte Fliesen in Küche, Speisekammer, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Wintergarten, Bad, Windfang, Flur EG, Technikraum und Gäste-WC.
  • - Schwimmend verlegtes Klick-Fertigparkett für die Räume Essen, Wohnen, Flur DG, Schlafen, Kind, Gast, Ankleide und Loggia / Galerie.

2.6 Die Innenwände

  • - Tragende Innenwände werden in Holzständerbauweise erstellt und mit Gipsfaserplatten beplankt.
  • - Nicht tragende Innenwände errichten wir je nach Wunsch in einschaliger Metallständerbauweise oder in einschaliger Holzständerbauweise.
  • - Die Gipsfaserplatten der Innenwände sind fertig verspachtelt und tapezierfähig.
  • - Die Wände der Bäder werden umlaufend auf ca. 1,50 Meter Höhe mit Fliesen (im Bereich der Dusche bis 2 Meter, WCs auf 1,25 Meter Höhe) verfliest.
  • - Im Bereich der Arbeitsplatte der Küche verfliesen wir bis zu einer Höhe von ca. 60 cm und maximal 4 m² Breite.

2.7 Fenster und Türen

Die Inklusiv-Leistungen des schlüsselfertigen Bio-Solar-Hauses:

  • - Hochwertige Kunststofffenster mit Einhand-Dreh-Kippbeschlag und 5-Kammer-Profilen in Weiß mit einbruchhemmender Mehrfachpilzzapfenverriegelung
  • - Innenfensterbänke in Gussmarmorqualität. Im Bad, WC und Küche werden Innenlaibungen im Fliesenbereich gefliest.
  • - Wartungsfreie Außenfensterbänke aus weißem, beschichteten Aluminium
  • - Verglasung mit Dreischeibenwärmeschutzglas
  • - Festverglaste Brüstungsfelder zur Absturzsicherung bei bodentiefen Elementen im Dach- und Obergeschoss bzw. bei Verglasungen im Treppenbereich
  • - Einseitiges Ornamentglas (Chinchilla) statt Klarglas in Bad und WC
  • - Zweischeiben-Isolierglas im Wintergarten
  • - Oberlichter mit festverglastem Sicherheitsglas
  • - einflügelige formschöne Hauseingangstür aus Kunststoff mit folgenden Inklusivleistungen: Drückergarnitur, , Dreifach-Verriegelung, Schloss und Profilzylinder mit Aufbohrsicherung, Sicherheitsrosette und Kernziehschutz. Inklusive drei Schlüssel. Eingangsstufe in Granit; Stirnseite mit Blechverkleidung
  • - Holz-Innentüren mit glatten Türblättern aus Buche natur furniert sowie Türzargen passend zum Türblatt
  • - Formschöne Leichtmetalldrücker in Edelstahlfarben

2.8 Die Elektroinstallation

Das schlüsselfertige Bio-Solar-Haus verfügt über alle erforderlichen Elektroinstallationen – einschließlich Zählerschrank mit FI-Schutzschaltern und Sicherungsautomaten. Alle Wohnräume werden mit PVC-isolierten, nicht sichtbaren Mantelleitungen verkabelt. Zu den Elektroinstallationen, die auf Wunsch inklusive sind, zählen unter anderem:

  • - Eingangsbereich Haustür: Ausschaltung, geeignet für Bewegungsmelder
  • - Steckdose für separat abgesicherten Geschirrspüler
  • - Separat abgesicherte Steckdosen für Waschmaschine und Wäschetrockner
  • - Wechselschalter im Wohn-Essbereich
  • - beschaltbare Steckdose mit Kontrolllicht für die Terrasse
  • - Wechselschaltung für Treppe und Flur
  • - Kreuz- oder Tasterschaltung im Schlafzimmer
  • - Klingelanlage mit Gong
  • - Drei Telefonanschlüsse
  • - Drei Fernsehanschlüsse

2.9 Die Sanitärinstallation

Alle Sanitärobjekte eines schlüsselfertigen Bio-Solar-Hauses kommen vom deutschen Markenhersteller Vigour, Serie Derby (in weißer Standardfarbe). Die Sanitärobjekte im Detail:

  • - Acryl-Einbauwanne mit verchromter Aufputz-Einhebel-Wannen-Füll- und Brausebatterie
  • - Bodengleiches Duschelement gefliest, mit Einhebelmischbatterie, Brausestange, Brauseschlauch sowie Handbrause
  • - Wandhängendes Tiefspülklosett aus Porzellan mit Wasserspartaste
  • - Porzellan-Handwaschbecken für Bad und Gäste-WC, jeweils inklusive Einhebelmischbatterie
  • - Wasserzapfstelle im Wintergarten
  • - Wasserzähler
  • - Absperrventil mit Rückflussverhinderer
  • - Spülbarer Wasserfeinfilter mit Klarsichtfiltertasse

2.10 Die Heizung

Alle Bio-Solar-Häuser sind mit einem selbstentwickelten Heizsystem ausgestattet. Es umfasst:

  • - Einen drucklosen und mit Holzfaser hochgedämmten Kunststoff-Pufferspeicher mit ca. 1.200 Liter Volumen
  • - Vier Flachkollektoren mit rund zehn Quadratmetern Fläche zur solaren Energiegewinnung
  • - Decken- und Wandheizungsschläuche aus Alu-Verbundrohr inklusive Heizkreispumpe und Vorlaufmischer
  • - Steuerung Typ „comexio i/o“ inklusive aller erforderlichen Fühler
  • - Temperaturregler zur Steuerung der Wand- und Deckenheizung in jedem Raum
  • - Elektrische Einschraub-Heizkörper zur Erwärmung des Heizwassers und Erhöhung der Wohnqualität

2.11 Die Treppe

Die schlüsselfertige Grundausstattung umfasst eine freitragende, moderne Zweiholmtreppe in schallgedämmter Ausführung (Stufen in Buche).

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3. Was Sie sonst noch wissen sollten

  • - Alle genannten Elemente und Ausstattungsmerkmale sind flexibel: Sie können sämtliche Details von der Farbe des Fensterrahmens bis hin zur Maserung der Innentüren selbst bestimmen (teilweise gegen Aufpreis).
  • - Stichwort „Übergabe“: Ein schlüsselfertiges Bio-Solar-Haus wird besenrein übergeben.
  • - Keller oder Bodenplatte sind im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Teil des Bauvertrags. Wir kümmern uns aber gerne um den Kontakt zu einem ausführenden Partnerunternehmen.
  • - Sie erhalten als Bauherr eine exakte Aufstellung aller anfallenden Kosten. Der vereinbarte Festpreis des schlüsselfertigen Hauses ist je nach Baufortschritt in Teilbeträgen fällig.
  • - Die durchschnittliche Bauzeit für ein schlüsselfertiges, energieeffizientes Bio-Solar-Haus liegt bei rund sechs Monaten bei bereits bestehendem Keller bzw. bestehender Bodenplatte.

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